Deux destinations qui offrent une vie au bord de l’eau, des activités naturelles et des commodités modernes, ce qui les rend idéales pour l’investissement immobilier à l’étranger.
La Sky House à One Sydney Harbour.Image : LendLease Australie
La pandémie a-t-elle contraint les investisseurs à repenser leurs stratégies d’investissement sur le marché immobilier résidentiel australien ? Alors que de nombreux acheteurs se concentrent sur la santé, l’intimité et le bien-être au milieu de cette tempête sanitaire mondiale, le désir de maisons prestigieuses au bord de l’eau peut être renforcé.
En 2021, Crown Residences a achevé son projet One Barangaroo, ajoutant une pléthore de nouveaux appartements ultra-premium près du port de Sydney. Oui, il a connu les ventes annuelles de méga-manoirs les plus élevées de tous les temps.
Au cours du seul troisième trimestre de 2021, 32,9 % des 374 ventes résidentielles super prime concernaient des projets riverains en Australie. L’immobilier dans les rivières, les canaux, les zones côtières et les ports a représenté respectivement 7%, 13%, 16% et 64% des ventes résidentielles super-prime. Alors que les statistiques sont similaires à celles de l’année précédente, juste en dessous de la moyenne sur 10 ans de 34 %, les experts ont dûment observé une force significative sur le marché ultra-premium en expansion.
Les acheteurs de maison qui souhaitent un accès direct à l’eau et à des installations maritimes exclusives sont prêts à payer une prime malgré les multiples blocages et la perturbation des opportunités économiques et de style de vie. Une analyse plus approfondie du rapport a révélé qu’un tiers des transactions incluaient une installation maritime exclusive. Parmi ces transactions, 32 % ont fourni des marinas, 27 % ont fourni des installations d’amarrage, 17 % ont fourni des pontons et 4 % ont fourni des cales.
Les acheteurs de maisons sont sûrs de rechercher des propriétés riveraines, car les données montrent que les prix des maisons sont en moyenne 79 % plus élevés que les propriétés intérieures d’ici 2021, en hausse de 14,4 % par rapport à 69 % il y a un an. Sydney continue d’être en tête avec le taux d’élévation moyen le plus élevé du front de mer à 119 %, suivi de la Gold Coast à 71 % et de Perth à 67 %. Melbourne a augmenté de 37 % au troisième trimestre 2021, contre 30 % au troisième trimestre 2020, tandis que Brisbane a augmenté de 14 % au cours de l’année jusqu’au troisième trimestre 2021, avec une prime moyenne sur le front de mer de 54 % %. Le coin sud-est du Queensland a vu des changeurs de maison locaux et des acheteurs interétatiques attirés par les propriétés riveraines de la prestigieuse banlieue.
La récente enquête mondiale Knight Frank auprès des acheteurs, menée à la mi-2021, a trouvé des données intéressantes : lorsqu’on leur a demandé comment la pandémie pourrait affecter leur prochain achat de maison, 42 % des répondants étaient plus convaincus de déménager dans une maison au bord de l’eau. Le pourcentage est passé de 40 % à cents par rapport à ce qui était demandé il y a un an.
Le lauréat distingué du prix Pritzker, Renzo Piano, a rapidement trouvé l’inspiration pour le projet résidentiel One Sydney Harbour. Le simple fait d’admirer les vagues sur le port étincelant et la façon dont le soleil s’y reflète a suffi à l’aider à concevoir cette merveille architecturale. Situé sur la bande de One Barangaroo, le résultat final est une structure élégante qui brille comme les vagues de ce port emblématique. Piano était également l’architecte de The Shard à Londres.
Le penthouse Skyhome est situé aux deux derniers étages de Residences Two. Image : LendLease Australie.
Fait intéressant, Piano s’est assuré que chaque unité offre aux résidents des vues enviables. Un port de Sydney ressemble à un cristal étincelant lorsqu’il capte la lumière du port, se fondant dans le Harbour Bridge et l’Opéra. Alors que la résidence la plus luxueuse du développement a été vendue – un penthouse de 17 000 pieds carrés et de 8 mètres de haut sous plafond s’étendant sur trois étages de ses trois tours résidentielles de luxe – cela pourrait inspirer les futurs propriétaires à prêter attention au projet. le projet. Les propriétaires de penthouse chanceux sont sûrs de récolter le butin d’une piscine privée sur le toit, d’un spa et d’une salle de sport, et de bien d’autres commodités à apprécier.
La plus haute des trois tours du développement One Sydney Harbour mesure 250 m, tandis que les deuxième et troisième tours mesurent respectivement 235 m et 107 m. D’autre part, la remarquable Residence Two de 68 étages abritera 322 appartements, y compris des configurations résidentielles à étage et demi, ainsi que des configurations à une, deux et trois chambres. Les trois tours seront achevées d’ici 2025, offrant un total de 801 appartements. L’une des unités vedettes du port de Sydney est le penthouse « Skyhomes » dans les résidences 2, organisé par le directeur créatif de State of Craft, Daniel Goldberg. Ici, ses futurs propriétaires apprécieront les plus beaux aménagements intérieurs. On dit que l’intérieur s’inspire de « la vie sur un yacht privé ».
Un restaurant du port de Sydney. Image : LendLease Australie.
Le partenariat Goldberg + Piano est la troisième collaboration réussie. Auparavant, ils ont travaillé à The Shard et Shard Place en 2012. En fait, la conception sur mesure du penthouse fera du projet le manoir le plus cher d’Australie.
Les configurations Skyhomes offrent des plans d’étage allant de 5 382 à 6 997 pieds carrés, avec des plafonds de 3 mètres partout. Chaque Skyhome bénéficiera d’un hall d’ascenseur privé, d’un toit-terrasse avec espace de divertissement, d’une piscine et plus encore. D’une superficie de plus de 1 075 pieds carrés, ces «terrasses du ciel» offrent de superbes vues panoramiques sur le port de Sydney et les Blue Mountains. Si rester à la maison n’est pas à l’ordre du jour, il existe de nombreuses options de style de vie et de vente au détail sur le front de mer. Avec ces commodités à votre porte, associées à une vue imprenable sur le port, vivre dans One Sydney Harbour devrait être votre premier choix pour un investissement immobilier.
https://www.onesydneyharbour.com
Frasers Property Australia’s The Waterfront, Shell Cove est un groupe résidentiel côtier inclus dans un concept communautaire planifié coparrainé par le conseil municipal de Shellharbour et Frasers Property Australia. Le développement embrasse la beauté de l’environnement naturel, de sorte que la conception de la maison reflète l’appréciation de l’acheteur pour les joyaux de la nature et les vastes espaces extérieurs. Situé sur la magnifique côte sud de la Nouvelle-Galles du Sud, le projet de 116 logements se trouve à seulement une heure de route de la banlieue sud de Sydney.
Vue sur le front de mer depuis Waterfront Shell Cove. Image : Frasers Property Australie.
Situé près de la marina, il se trouve à 130 m à pied d’un développement résidentiel composé d’unités de deux, trois et quatre chambres. Le futur centre-ville sera également situé à 300 mètres. Ici, vous pourrez profiter de la vie portuaire dans un cadre naturel magnifique. Oui, la nature est à votre porte ! Imaginez un week-end en vous promenant sur la promenade, en sirotant une tasse de thé dans un café, en profitant de la brise fraîche, en vous livrant à la nourriture, à l’art, à la culture et à la communauté, ou tout simplement à une séance d’entraînement physique et à des aventures en plein air le long de la côte. Les amoureux de la nature apprécieront toutes les délicieuses rencontres avec la nature qu’ils trouveront à Shoals Beach, Shoals Coast Reserve et Bass Point.
Maisons débarquées à Seashell Bay. Image : Frasers Property Australie.
Les résidents peuvent également profiter de la commodité de Woolworths à proximité, acheter du pain frais à la boulangerie locale, améliorer leur image chez le coiffeur local ou passer un bon moment de repas avec leurs amis et leur famille au Waterfront Dining Precinct and Tavern. Les familles peuvent également se promener dans les parcs et les zones humides, tandis que les écoles, les transports et les grands centres ne sont pas trop loin.
Un choix de style de vie à Waterfront Shell Cove. Image : Frasers Property Australie.
Plus qu’une vie résidentielle, le plan directeur The Waterfront, Shell Cove comprendra également un hôtel de 117 chambres, des services de marina, une bibliothèque et un centre communautaire. Si vivre au bord de l’eau vous convient, pensez à The Waterfront, Shell Cove.
https://www.frasersproperty.com.au/NSW/Shell-Cove
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